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创业初期，注册地址是一个槛。没有注册地址是办不了营业执照的，无论是个体还是公司。许多企业在工商局实地审查的过程中发现注册地和经营地不一致的有可能被列入经营异常的名录，影响企业经营。下面呢金册会计小编就来给大家讲讲公司注册地址必须知道的几个问题吧，希望可以帮到您。
一、什么是实地注册？
工商管理局要求某些经营必须以实际地址登记注册，比如，餐饮，批发，美容美发等。实地注册要求经营场所必须是商用地产，可以是租赁场地（或者符合要求的自有房产）作为公司注册地址，徐州注册公司时需要提供房产证明，租赁合同等资料。
二、什么是虚拟地址注册？
虚拟地址注册是由第三方提供的地址作为公司的注册地址，一般不用于办公，经营地址可以自己定，报税事项落在这个注册区域。
三、实地注册与虚拟地址注册的区别？
（1）费用区别
实地注册需要企业提供商业用途的办公场所，租赁地址会花费很大的一笔费用；
虚拟地址注册是能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，节约公司运营成本。
（2）手续区别
实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。都需要送工商等相关部门的审批。
四、选择虚拟地址注册的有哪些好处？
（1）合法性：不用担心税务工商部门核查。
虚拟地址是国家为了扶持中小企业发展而特此批准的，便于前期企业顺利经营与此同时也能为企业节省一定的成本。
（2）费用低。无用地租赁费用。
虚拟地址是隶属各招商园区，经政府部门批准允许的，只为企业工商登记注册而存在的地址。
（3）优惠的税收政策：高额的企业返税
虚拟地址作为各大开发区提供的政策，若使用园区的地址开办公司，通常都可享受不同程度的返税优惠。
五、注册地址可以和实际地址不一样吗？
对于注册地址，肯定还有人会问，我的注册地址和我的实际经营地址能否不一致？答案当然是不可以的。我国法律明确规定公司地址只能有一个，以营业执照上的注册地址为准。
六、公司注册地址异常会带来哪些影响？
（1）被工商纳入异常吊销营业执照
（2）被税局纳入“走逃户”运营受到限制
（3）影响企业形象及信誉度
（4）被受限参加政府采购及招投标
七、如何接触地址异常呢？
（1）公司经营地址与注册地址一致时，只需填写解除地址异常申请表，提交相关材料申请解除，待工商人员上门考察后，便可成功解除公司地址异常。
（2）公司经营地址与注册地址不一致时，依照相关规定，向工商部门申请公司地址变更登记，领取新的营业执照后，提交上相关材料申请解除异常，待工商人员上门考察后，便可解除公司地址异常。